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Stadt- und Ortsplanung
Die Planungsgruppe 504 Büro berät Städte und Gemeinden bei der Siedlungsentwicklung und erarbeitet zukunftsfähige Konzepte für Städte und Gemeinden, Quartiere und Einzelstandorte.
Referenzprojekte:
- „München kompakt, urban, grün – Neue Wege der Siedlungsentwicklung“
Zukunftsfähiges Siedlungsleitbild des Stadtentwicklungsplans „Perspektive München“
- „Versorgungskonzept Stadtteilzentrum Freiham, München“
- „Ortsmitte und Bahnhofsumfeld Gemeinde Gauting“
Städtebauliche Sanierung und Rahmenplanung
Referenzprojekte im Detail
„München kompakt, urban, grün – Neue Wege der Siedlungsentwicklung“
Zukunftsfähiges Siedlungsleitbild des Stadtentwicklungsplans „Perspektive München“
Strukturskizzen zur „Perspektive München”
Für den Stadtentwicklungsplan „Perspektive München“ hat die Planungsgruppe 504 gemeinsam mit dem Landschaftsplaner Martin Karlstetter die Siedlungsstrategie „München kompakt urban grün“ erarbeitet. Abgeleitet von dem ebenfalls durch unser Büro erstellten „Dichtemodell München“ setzt diese Strategie im Sinne der zukunftsfähigen Europäischen Stadt für die Münchner Siedlungstätigkeit auf Innenentwicklung statt auf eine weitere Ausdehnung und Zersiedelung ins Umland.
München kompakt bedeutet: stadtökologisch qualifizierte dichte Bebauung mit Integration von Neubau und Bestand, die von der Stadtgesellschaft akzeptiert ist und räumliche Nähe („kurze Wege“) anbietet …
München urban bedeutet: traditionelle Nutzungsmischung von Wohnen, Arbeiten, Versorgung, Bildung, Kultur, Freizeit, etc. mit vielfältigen Austausch- und Erlebnisangeboten für die unterschiedlichen Bevölkerungsgruppen und Lebensweisen …
München grün bedeutet: sparsamer Umgang mit der nicht überbauten Fläche zur Sicherung ihrer vielfältigen Funktionen für Stadtklima, Wasserhaushalt, Artenschutz, etc. sowie gleichermaßen zur „Alltagsnutzung“ der Grün- und Freiflächen für Gesundheit, Erholung, Spiel, Sport, Naturerleben …
Die diesem Leitbild folgende Realisierung von neuen Stadtquartieren auf ehemaligen Bahn-, Militär- und Umstrukturierungsflächen im Münchener Stadtgebiet kann durchaus im europäischen Maßstab als Erfolgsmodell gelten.
„Versorgungskonzept Stadtteilzentrum Freiham, München“
Planungsskizzen zur Nahversorgung für den Stadtteil Freiham
Für München ist das Stadtgebiet Freiham als eine der letzten geeigneten großen Siedlungsflächen für dringend benötigten Wohnungsbau von besonderer Bedeutung. Deswegen postuliert der Münchner Stadtrat die Stadterweiterung für ca. 20.000 Einwohner nach dem städtebaulichen Leitbild einer umweltverträglichen Stadterweiterung und sozial ausgewogenen Stadtteilentwicklung. Die Planungsgruppe 504 wurde zusammen mit Einzelhandelsexperten (BulwienGesa AG) beauftragt, ein Versorgungskonzept für das neue Zentrum an der
S-Bahn-Station mit eigenem Profil zu entwickeln, das sowohl städtebaulichen als auch marktlichen und immobilienwirtschaftlichen Kriterien gerecht wird. Erarbeitet wurde ein vielschichtiges, existenzfähiges Stadtteilzentrum an der S-Bahn, das mit dem bestehenden, revitalisierungsbedürftigen Geschäftsschwerpunkt im Nachbarstadtteil Neu-Aubing und einem kleinen, neu zu entwickelnden Versorgungsstandort in Freiham Nord vernetzt werden soll. Das „Aufeinanderzuwachsen“ der drei Versorgungseinheiten soll im Zuge der schrittweisen Realisierung der Wohnungseinheiten durch die Ausbildung einer zentralen Achse mit hohen Aufenthalts- und gestalterischen Raumqualitäten gestärkt werden.
„Ortsmitte und Bahnhofsumfeld Gemeinde Gauting“
Städtebauliche Sanierung und Rahmenplanung
Rahmenplan Ortsmitte Gauting
Die Gemeinde Gauting, im Würmtal südlich von München gelegen, soll auch in Zukunft ein attraktiver Ort zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sein. Ziel ist, Charakter und Identität weiter zu entwickeln sowie die verkehrlichen Belastungen innerorts erträglicher zu gestalten. Die vorhandene zentralörtliche Bedeutung der Gautinger Ortsmitte soll aufgewertet und bedarfsorientiert ergänzt werden. Die Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum, auf Straßen und Plätzen sowie die Bedingungen für Fußgänger und Radfahrer sind zu verbessern und die Flusslandschaft der Würm soll in der Ortsmitte erlebbar gemacht werden. Die Planungsgruppe 504 erarbeitete hierfür in enger Abstimmung mit der Gemeinde die Rahmenplanung. Ein Schwerpunkt lag darin, eine geeignete Handlungsstrategie zu entwickeln und die Umsetzung von Planungsmaßnahmen in Teilräumen, z.B. für die Ortsmitte und das Bahnhofsumfeld zu konkretisieren. Die Planungsgruppe 504 begleitete die Gemeinde Gauting bei der Gestaltung und Entwicklung des Ortes und bei der konkreten Bauleitplanung.